Maison à vendre

Luxembourg / Kayl

799 000 €

3

3

0

140m²

0ar

Classe énergétique
F
Isolation thermique
E
description du bien
MARIA IMMO, vous propose une belle maison unifamiliale d’environ 140m2, avec un grand jardin et un emplacement extérieur privé situé à la commune de Kayl.

Prix de vente de 799.000€

La maison a était complètement transformée (juste les 4 murs extérieurs et la toiture (+-5ans) sont restés) entre 2018 et 2021, avec des dalles en béton, chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage avec stores électriques, les canalisations neuves ainsi que toute l’électricité avec cadre électrique neuf.

La cuisine sera encore équipée d’un lave-vaisselle et d’une table qui sera relié à l’îlot, tout est commandé et sera installé.

Au rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée
- Cuisine équipée neuve avec îlot central donnant sur le séjour (+-51m2) et sortie sur une terrasse et un grand jardin de +-3 ares.
- Local technique avec nouvelle chaudière à gaz Buderus à condesation et coin buanderie
- Wc séparé
- Débarras
- Emplacement extérieur privé avec eau et électricité (gaine préparée pour chargement voiture électrique

Terrasse au niveau du jardin avec conduits préparés avec eau et électricité pour une cuisine d’été.

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec coin dressing et salle de douche privative (+-26m2)
- Salle de douche avec douche italienne
- Chambre à coucher (+-10,50m2) sera encore terminé

Au 2ème étage:
- Hall de nuit
- Chambre à coucher (+-15m2)
- Salle de bain (à finir)
- Bureau/ débarras

Des travaux sont encore à prévoir et nous avons un Devis d’une société:
- Façades (3), arrière déjà isolée et de côté (juste crépi à faire)
- 2 salle de douche (carrelage, lavabo et meuble sous lavabo sur place, chauffage au sol et électricité sera fini par la société car déjà payé)
- parking extérieur (sol)
- Terrasse

Passeport énergétique F/G avec validité jusqu’au 30/09/2028.

Je reste à disposition pour toute information et visite.

Les frais d’agence seront payés par les vendeurs: 3% + tva 17%.

Maria MARTINS
+352 621 46 98 34
+352 621 57 97 57

www.mariaimmo.lu
maria@mariaimmo.lu

MARIA IMMO Sàrl
Gérance Immeubles
Crédits Lux-Bel
Assurances-Impôts
MP Location camionnette
32 rue du X septembre
L-4320 Esch-sur-alzette
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

17 %

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

caractéristiques
intérieur

salle à manger, buanderie, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

jardin, emplacement extérieur, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au gaz

cuisine

lave-vaisselle, cuisine équipée

divers

rénové, à rénover

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces, situation calme et agréable

carte

Maison à vendre

Luxembourg / Kayl

799 000 €

3

3

0

140m²

0ar

Classe énergétique
F
Isolation thermique
E