MARIA IMMO, vous propose une belle maison unifamiliale d’environ 140m2, avec un grand jardin et un emplacement extérieur privé situé à la commune de Kayl.

Prix de vente de 799.000€

Rénovation entre 2018 et 2021.
La maison a était complètement transformée (juste les 4 murs extérieurs et la toiture (+-5ans) sont restés), avec des dalles en béton, chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage avec stores électriques, les canalisations neuves ainsi que toute l’électricité avec cadre électrique neuf.

La cuisine sera encore équipée d’un lave-vaisselle et d’une table qui sera relié à l’îlot, tout est commandé et sera installé.

Au rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée
- Cuisine équipée neuve avec îlot central donnant sur le séjour (+-51m2) et sortie sur une terrasse et un grand jardin de +-3 ares.
- Local technique avec nouvelle chaudière à gaz Buderus et coin buanderie
- Wc séparé
- Débarras

Emplacement extérieur privé avec eau, électricité et gaine préparée pour chargement voiture électrique

Terrasse au niveau du jardin avec conduits préparés avec eau et électricité pour une cuisine d’été.

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec coin dressing et salle de douche privative (+-26m2)
- Salle de douche avec douche italienne
- Chambre à coucher (+-10,50m2) sera encore terminé

Au 2ème étage:
- Hall de nuit
- Chambre à coucher (+-15m2)
- Salle de bain (à finir)
- Bureau/ débarras

Des travaux sont encore à prévoir:
- 2 salles de douche avec quelques matériaux sur place
- Façade, parking et terrasse

Passeport énergétique F/G avec validité jusqu’au 30/09/2028.

Je reste à disposition pour toute information et visite.

Les frais d’agence seront payés par les vendeurs: 3% + tva 17%.

Maria MARTINS
+352 621 46 98 34
+352 621 57 97 57

www.mariaimmo.lu
maria@mariaimmo.lu

MARIA IMMO Sàrl
Gérance Immeubles
Crédits Lux-Bel
Assurances-Impôts
MP Location camionnette