Maison à vendre

Luxembourg / Rodange

819 000 €

2

1

1

115m²

3ar

Classe énergétique
G
Isolation thermique
H
description du bien
MARIA IMMO, vous propose une belle maison d’environ 115m2 sur un terrain d’environ 3,38 ares située à Rodange, commune de Pétange.

Beau jardin, garage et terrasse.

Possibilité d’agrandir la maison à l’arrière.

Rez-de-chaussée comprenant:
- Un bel hall d’entrée avec sol en granit.
- Garage avec porte électrique
- Salle de douche
- Escaliers en béton recouvert de granit.

1er étage comprenant:
- Hall
- Living ouvert sur la salle à manger (+-15,86m2)
- Cuisine équipée séparé avec frigo américain inclus (+-10,66m2)

2ème étage comprenant:
- chambre parentale (+-14,58m2)
- chambre enfant (+-10m2 et au sol +-14,19m2)

Grenier aménagé en bureau
(Poss. petite chambre enfant)

Sous-sol comprenant:
- Escaliers en béton et carrelage
- Cuisine semi-équipée
- cave avec local technique
- Wc séparé
- sortie vers la belle terrasse de +-18m2 (table avec 6 chaises et grand parasol resteront)
- Grand jardin avec cabane comprenant l’électricité

Passeport énergétique: G/H valable jusqu’au 21.12.2024

Informations:
- Dalles en béton (rdch, 1er et 2ème étage)
- Escaliers en béton
- Garage
- Fenêtres double vitrage
- Toiture en bon état
- Chaudière au gaz (une nouvelle chaudière sera mise avec accord des parties)
- Année de construction avant 1930 mais transformée en 1959 et des rénovations faites au longues des années.
- Possibilité d’agrandissement à l’arrière
- Terrain de 3,38 ares au registre cadastral

Les frais d’agence de 3%+ 17% Tva, seront à charge des vendeurs.

Nous restons à disposition pour toute information et visite.

Maria MARTINS
MARIA IMMO Sàrl
+352 621 46 98 34
+352 621 57 97 57

www.mariaimmo.lu
maria@mariaimmo.lu

Agence Immobilière
Gérance-Syndic copropriété
Courtier en crédits
FOYER Assurances
Déclaration d’impôts
MP Location camionnette

nouveau BUREAU
le 15/09/2021:
16 rue de l’église
L-4732 Petange
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

17 %

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

caractéristiques
intérieur

grenier, sous-sol, salle à manger, double vitrage, buanderie, salon

extérieur

garage, jardin, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée

localisation

transport en commun à proximité, proximité commerces

carte

Maison à vendre

Luxembourg / Rodange

819 000 €

2

1

1

115m²

3ar

Classe énergétique
G
Isolation thermique
H